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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 25
VentaApartamentoEstrato 6

$1,4 mil M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

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Características

Área
204 m²
Área privada
204 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
8
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
El Tesoro

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Vive o invierte en este apartamento remodelado de gran formato a pocos pasos de El Tesoro: ¡una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas! Remodelado y ubicado en el último piso, este inmueble de 204.30 m², cuenta con una cocina moderna y una amplia zona social de dos ambientes con vista a verde. Tiene cuatro alcobas (tres con baño), un estudio, otro baño completo más baño social. La alcoba principal cuenta con una terraza con balcón. Incluye dos parqueaderos paralelos y útil al lado del apartamento. La urbanización ofrece piscina, área de juegos para niños, seguridad las 24 horas y zonas verdes. ¡Programa tu visita y enamórate! *Admon: $1,315,802 COP - Predial trimestral: $2,054,568 COP.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.993.798; área 204 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz