Fincaraíz1 / 25$1,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 204 m²
- Área privada
- 204 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive o invierte en este apartamento remodelado de gran formato a pocos pasos de El Tesoro: ¡una ubicación privilegiada cerca de todo lo que necesitas! Remodelado y ubicado en el último piso, este inmueble de 204.30 m², cuenta con una cocina moderna y una amplia zona social de dos ambientes con vista a verde. Tiene cuatro alcobas (tres con baño), un estudio, otro baño completo más baño social. La alcoba principal cuenta con una terraza con balcón. Incluye dos parqueaderos paralelos y útil al lado del apartamento. La urbanización ofrece piscina, área de juegos para niños, seguridad las 24 horas y zonas verdes. ¡Programa tu visita y enamórate! *Admon: $1,315,802 COP - Predial trimestral: $2,054,568 COP.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.993.798; área 204 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,8 mil millones210 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz