Fincaraíz1 / 28$1,3 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 212 m²
- Área privada
- 212 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $950.000
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- piso en madera
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta, San Lucas, El Poblado. Espectacular apartamento de 212 m² con impresionante vista a la ciudad, ideal para familias que buscan espacio y comodidad. Distribución premium: 4 amplias alcobas (3 con baño privado y vestier), baño social, estudio, sala y comedor independiente, cocina integral cerrada, zona de ropas, alcoba de servicio con baño (total 5 baños) y balcón panorámico. Incluye 2 parqueaderos paralelos cubiertos + 1 cuarto útil. Unidad cerrada con vigilancia 24 horas, piscina, turco, salón social, zonas verdes y parqueaderos de visitantes. Ubicación privilegiada cerca de Mall Drive San Lucas, Mall del San Lucas, La Frontera, supermercados y colegios, con acceso rápido por Transversal Inferior, Transversal Superior y Av. El Poblado. ¡Tu nuevo hogar con vista, espacio y excelente conectividad en uno de los sectores más cotizados! ¡Contáctanos hoy y agenda tu visita! SE ENTREGA SIN AMOBLAR 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.743.620; área 212 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $870 millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz