Fincaraíz1 / 16$1,2 mil M
Medellin
Milla De Oro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 197 m²
- Área privada
- 197 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $970.000
- Barrio
- Milla De Oro
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ESTE APARTAMENTO TE HARÁ CLICK! SECTOR Y UNIDAD CON PRIVILEGIOS! MUY CERCA A MILLA DE ORO, C. CCIAL OVIEDO, C.CIAL. SANTA FE, CENTROS DE NEGOCIOS, DE SALUD, BANCOS, RESTAURANTES Y ZONA ROSA CAMINANDO! ORIGINAL EN EXCELENTE ESTADO! REGISTRO LEJANO, VERDE, TRANQUILO … LOBBY DE ACCESO. 2 APTOS POR PISO. SALÓN. COMEDOR. BAÑO SOCIAL. GRAN BALCÓN. COCINA CERRADA, QUE SE PUEDE ABRIR. ESTUDIO O ESTAR DE TV. 3 ALCOBAS. 3 BAÑOS. PRINCIPAL MUY AMPLIA, CON VESTIER Y BAÑO. 2 PARQUEADEROS PARALELOS. GRAN CUARTO ÚTIL. HERMOSAS ZONAS VERDES QUE RODEAN LA UNIDAD, JUEGOS PARA NIÑOS Y SALÓN SOCIAL.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.805.256; área 197 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones192 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $850 millones184 m² · 4 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
Publicado por PATRICIA CALLE PROPIEDADES · vía Fincaraíz