Fincaraíz1 / 5$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 184 m²
- Área privada
- 184 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta ubicado en el poblado-patio bonito 4 alcobas, 4 baños, parqueadero doble privado, cerca de supermercados y centros comerciales. La unidad cuenta con seguridad 24 horas, piscina, salon social y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $992,5 millones
- Rango razonable
- $756,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.394.054; área 184 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-35.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones192 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
- $870 millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $980 millones172 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $920 millones170 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,1 mil millones200 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $800 millones238 m² · 4 hab · El Poblado · $3,4 millones/m²
- $1 mil millones186 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz