Fincaraíz1 / 30$800M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 238 m²
- Área privada
- 238 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $895.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en Venta en unidad cerrada sector Oviedo el Poblado. 4 Alcobas, 5 baños, 3 parqueaderos, 1 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, zonas comunes: sauna, turco, salón social, Juegos infantiles, parqueadero de visitantes, La unidad cuenta con seguridad 24horas, Amplias zonas Verdes, La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales y transporte publico...
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $966,4 millones
- Rango razonable
- $909,1 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.060.606; área 238 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $870 millones220 m² · 4 hab · El Poblado · $4 millones/m²
- $800 millones192 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $750 millones238 m² · 4 hab · El Poblado · $3,2 millones/m²
- $850 millones184 m² · 4 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
- $850 millones222 m² · 3 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
- $950 millones202 m² · 4 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
- $910 millones240 m² · 4 hab · El Poblado · $3,8 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz