Fincaraíz1 / 29$1,1 mil M
Medellin
Loma Del Campestre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 174 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Loma Del Campestre
Amenidades
- ascensor
- cocina integral
- instalacion de gas
- loft
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento Disponible Para Venta En El Campestre- El Poblado. Cuenta Con Un área Total De 174 M² Distribuidos En Cinco Baños, Cuatro Alcobas, Una Cocina Integral Cerrada Con Gas De Red, Pisos Elaborados En Madera, Salón Comedor, Sala De Estar Y Zona De Ropas. Además, Tiene Acceso A Juegos Para Niños. Está Ubicado Dentro De Una Unidad Cerrada Con Portería Las 24 Horas Y Con Acceso A Ascensor, Garajes Y Zonas Verdes. Código De Abad Faciolince. Asesor Carlos Echeverri ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $946,7 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.902.828; área 174 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
- $850 millones184 m² · 4 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
- $800 millones192 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
Publicado por Abad Faciolince S.A · vía Fincaraíz