Fincaraíz1 / 15$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Descripción
RHBR-13869 APTO PISO 3 POBLADO, CATAY TRANQUILO, UBICACIÓN, COMERCIAL - 178 Mt2 construidos - 4 Alcobas con baño - 5 Baños - 2 Garajes - Estrato: 6 - unidad cerrada - construido(a) en el 1.999 - Producto con colega - porteria 24 horas CARACTERISTICAS DETALLADAS: Zonas verdes Garaje Parqueadero visitantes Acceso pavimentado Árboles frutales Área Social Ascensor Centro Médico Centros comerciales Cerca zona urbana Cochera / Garaje Parques cercanos Planta eléctrica Descripción Adicional Este espectacular apartamento de tres habitaciones y cuatro baños está situado en Provenza, el distrito de entretenimiento más exclusivo de la ciudad. vistas a la naturaleza desde el balcón privado. El edificio ofrece un ambiente seguro y cómodo con ascensor y portero de seguridad disponible las 24 horas. dos apartamentos por piso, La unidad también incluye dos amplios espacios de estacionamiento y un depósito adicional .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $973 millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.383.536; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
- $1,5 mil millones178 m² · 4 hab · Las Lomas No.1 · $8,4 millones/m²
- $850 millones184 m² · 4 hab · El Poblado · $4,6 millones/m²
- $1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
- $800 millones192 m² · 4 hab · El Poblado · $4,2 millones/m²
- $1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz