$1,5 mil M

Medellin

Las Lomas No.1

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Características

Área: 178 m²
Área privada: 178.96 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Administración: $1M
Barrio: Las Lomas No.1

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
estudio
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento con balcón para venta ubicado en Las Lomas, El Poblado. Destaca la vista a la ciudad desde el balcón y la habitación principal. La zona social es amplia e iluminada con un amplio balcón-terraza con suficiente espacio para una mesa y sillas. La cocina es independiente con suficiente espacio de almacenamiento. Se complementa con cuarto y baño de servicio. En la zona privada cuenta con estudio y 4 amplias habitaciones cada una con baño en suite. Este apartamento fue remodelado en cocina, baños y carpintería en el año 2021. Lo complementan dos parqueaderos y un cuarto útil. Se ubica muy próximo a la Transversal Inferior y a la Av. Las Palmas.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,2 mil millones
Rango razonable: $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.703.560; área 178 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones174 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $6,1 millones/m²
$1,6 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
$1,2 mil millones170 m² · 4 hab · El Poblado · $7,1 millones/m²
$1,3 mil millones190 m² · 4 hab · La Tomatera · $6,8 millones/m²
$1,2 mil millones197 m² · 4 hab · Milla De Oro · $6,1 millones/m²
$1,4 mil millones204 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,6 millones/m²
$1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
$1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz