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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área
210 m²
Área privada
210 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Administración
$1M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

Código 29938 Apartamento en venta ubicado en El Poblado sector Los BalsosCaracterísticas • Área construida 210.33 m² • 3 habitaciones con baño privado + alcoba de servicio • 5 baños en total • Sala y comedor independientes • Biblioteca o estudio • Balcón • Cocina abierta integral (remodelada) • Mesón en granito • Zona de ropas • Parqueadero doble paralelo • Cuarto útil • Red de gas y servicios públicos completos • Piso 6 • 1 nivel • Antigüedad 20 añosDescripción Apartamento en venta en El Poblado. sector Los Balsos. en la unidad Bosques de Sierralta. Una propiedad amplia y muy bien distribuida. ideal para quienes buscan vivir con comodidad. privacidad y una ubicación estratégica cerca de todo. en una de las zonas más apetecidas del mercado inmobiliario de Medellín.Con 210.33 m² en un solo nivel. ofrece sala y comedor independientes. biblioteca o estudio y un balcón que aporta luz natural y una sensación agradable de amplitud. El inmueble está en muy buen estado de conservación y cuenta con remodelación en cocina y baños. lo que permite disfrutar de un estilo más actual sin asumir obras adicionales.La zona privada se compone de tres habitaciones. cada una con baño privado. la alcoba principal cuenta con vestier y pisos en madera natural. Adicionalmente. incluye alcoba de servicio con baño. En total son cinco baños. ideal para familias y para quienes valoran la funcionalidad diaria. Complementa con parqueadero doble paralelo y cuarto útil.Valor de venta $1.800.000.000 Administración $1.480.000 (más cuota extra de $278.000)Entorno – Cerca de la Transversal Superior y excelentes vías de acceso – A pocos minutos del Centro Comercial El Tesoro – Cercano a Mall del Este. Mall Amsterdam y Complex Los Balsos – Próximo a la Clínica del Rosario – Cerca de la Iglesia San Juan Apóstol – Fácil conexión a colegios como Marymount y La EnseñanzaZonas comunes Portería 24 horas. salón social. zonas verdes y parqueadero de visitantes. Unidad con 2 ascensores por torre.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+47.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 210 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 47.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+20.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 47.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz