Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 239 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $598.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- duplex
- penthouse
- porteria recepcion
- zona residencial
Descripción
PV- SV - Apartamento Penthouse Duplex ubicado en Los Balsos - Poblado, piso 10 con un área de 239 m2 distribuidos así: Primer nivel : Sala, comedor con doble altura, Ventanales grandes, cocina abierta, zona de ropas independiente, alcoba de servicio con baño, baño social. Independiente a la zona social e encuentra la alcoba principal con baño muy amplio, Jacuzzi y vestier. En el segundo piso: encontramos 3 alcobas 2 de ellas con baño, 1 con vestier y las otras 2 con closet, estar de tv y estudio. Cuenta con parqueadero doble paralelo y útil en el piso. La unidad cuenta con zonas verdes, parqueaderos de visitantes y portería 24 horas. La unidad queda cerca al supermercado La vaquita, guarderías, Mall, gimnasios, vías de buen acceso y transporte.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 239 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
- $1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones210 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz