$1,4 mil M

Medellin

Los Balsos

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Características

Área: 239 m²
Área privada: 239 m²
Habitaciones: 4
Baños: 5
Parqueaderos: 2
Estrato: 6
Piso: 10
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $716.000
Barrio: Los Balsos

Amenidades

calefaccion individual
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
cuarto de servicio
disponibilidad wifi
duplex
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Apartamento dúplex para venta en Los Balsos, El Poblado. Tiene muy buenos acabados. El primer piso al entrar encontramos una amplia sala con techo doble altura muy iluminada, comedor y cocina abierta completamente remodelada, luego esta la zona de lavandería, el cuarto de servicio con su baño. Al fondo encontramos el baño social y la habitación principal con su baño con bañera y vestier independiente. En el segundo piso encontramos el hall de las habitaciones y la biblioteca, 3 habitaciones, dos de ellas con baño. Este apartamento tiene 2 parqueaderos y cuarto útil.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $5,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.828.298; área 239 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
$1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
$1,3 mil millones217 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
$1,3 mil millones212 m² · 4 hab · San Lucas · $5,9 millones/m²
$1,6 mil millones210 m² · 4 hab · La Florida · $7,6 millones/m²
$1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Tesoro · $5,7 millones/m²
$1,2 mil millones210 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
$1,8 mil millones210 m² · 4 hab · Los Balsos · $8,6 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz