Fincaraíz1 / 16$1,9 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA PENTHOUSE AMOBLADO EN EL POBLADO MEDELLIN. Es sencillamente espectacular, un penthouse totalmente remodelado, se vende amoblado (exceptuando el mueble de la sala). ubicado en el Poblado con vista a la ciudad. Cuenta con 290 metros cuadrados, distribuidos en 2 pisos y un mezzanine en el segundo piso, 4 habitaciones, cada una con baño, salón comedor cocina abierta y un espacio con jacuzzi con vista a la ciudad. La unidad tiene zonas verdes y un parque infantil; cuenta con 2 parqueaderos y un cuarto útil que podría ser de hobbies debido a su amplitud. Se permiten rentas superiores a un mes. Agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.017.241; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
- $2 mil millones289 m² · 4 hab · Loma Del Indio · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por YG REALTORS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz