Fincaraíz1 / 29$1,8 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 290 m²
- Área privada
- 290 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $2M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- colegios universidades
- comedor
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- penthouse
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Penthouse en San Lucas, El Poblado un espacio único que mezcla amplios espacios, remodelado con vistas panorámicas. Cada ambiente ha sido concebido para brindar confort y elegancia, ventanales de piso a techo que llenan de luz natural los espacios y detalles arquitectónicos que realzan su exclusividad. El sector de San Lucas se distingue por su tranquilidad y excelente conectividad, rodeado de colegios reconocidos, hospitales de alta calidad, centros comerciales con amplia oferta gastronómica y de entretenimiento, además de iglesias y servicios esenciales que garantizan comodidad en el día a día. Este penthouse no solo es un lugar para vivir, sino una experiencia de estilo y bienestar en una de las zonas más valoradas de Medellín. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.189.655; área 290 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $2 mil millones289 m² · 4 hab · Loma Del Indio · $6,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $2 mil millones295 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,6 millones/m²
- $1,3 mil millones227 m² · 4 hab · El Poblado · $5,7 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz