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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 29
VentaApartamentoEstrato 6

$1,8 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
290 m²
Área privada
290 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$6M
Administración
$2M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • alcantarillado
  • ascensor
  • balcon
  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • con administrador
  • comodas vias de acceso
  • en edificio
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • penthouse
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • salon social
  • sauna turco jacuzzi
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Penthouse en San Lucas, El Poblado un espacio único que mezcla amplios espacios, remodelado con vistas panorámicas. Cada ambiente ha sido concebido para brindar confort y elegancia, ventanales de piso a techo que llenan de luz natural los espacios y detalles arquitectónicos que realzan su exclusividad. El sector de San Lucas se distingue por su tranquilidad y excelente conectividad, rodeado de colegios reconocidos, hospitales de alta calidad, centros comerciales con amplia oferta gastronómica y de entretenimiento, además de iglesias y servicios esenciales que garantizan comodidad en el día a día. Este penthouse no solo es un lugar para vivir, sino una experiencia de estilo y bienestar en una de las zonas más valoradas de Medellín. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,8 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$6,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.189.655; área 290 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor54/100

    54/100 — el precio está 2.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz