Fincaraíz1 / 19$1,2 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 242 m²
- Área privada
- 242 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta sector Poblado campestre, 4 habitaciones, 6 baños, 4 parqueaderos, 2 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, piscina, sauna, turco, cancha squash, salón social, Gym, amplias zonas verdes, juegos infantiles, La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.941.423; área 242 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-30.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones238 m² · 4 hab · Los Balsos · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones200 m² · 4 hab · Medellin · $6,3 millones/m²
- $1,1 mil millones243 m² · 4 hab · San Lucas · $4,6 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,4 mil millones239 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $1,5 mil millones246 m² · 4 hab · El Poblado · $6,2 millones/m²
- $800 millones238 m² · 4 hab · El Poblado · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz