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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 6

$2,4 mil M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

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Características

Área
324 m²
Área privada
347 m²
Habitaciones
4
Baños
6
Parqueaderos
3
Estrato
6
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$3M
Barrio
Los Balsos

Amenidades

  • calefaccion individual
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • cuarto de servicio
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • salon de videoconferencias
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Penthouse para venta en Los Balsos, El Poblado. Se caracteriza por su amplitud y diseño funcional. Son dos niveles con numerosos ventanales que ofrecen luminosidad y vistas panorámicas, sin dejar a un lado el entorno natural de árboles y jardines que rodean la copropiedad. En el 1er nivel encontramos una sala de recibo que conduce al comedor, estudio, y 1ra sala. La cocina grande y luminosa ofrece 3 áreas adicionales: zona de lavandería, comedor auxiliar y cuarto de servicio con su baño y closet privados. Terraza cubierta incluida en el metraje del área construida del apartamento, que comunica directamente con la sala y el comedor. La habitación principal con sus 2 grandes closets y baño privados, y dos habitaciones auxiliares ambas con baños y closet. La distribución equilibrada de este apto hace que todos sus espacios gocen de confort, privacidad, luz natural y vistas espectaculares. En el 2do nivel una segunda sala será el centro de tus reuniones sociales y familiares. Tus invitados podrán disfrutar de privacidad, vista panorámica y entorno natural desde una tercera habitación auxiliar la cual tiene acceso directo a la terraza descubierta de 69 m2 y su vista panorámica te inmerge en un oasis de serenidad y naturaleza que ofrece el apartamento.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,4 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.377.825; área 324 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz