Fincaraíz1 / 16$2,4 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 324 m²
- Área privada
- 347 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 6
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- calefaccion individual
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- cuarto de servicio
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Penthouse para venta en Los Balsos, El Poblado. Se caracteriza por su amplitud y diseño funcional. Son dos niveles con numerosos ventanales que ofrecen luminosidad y vistas panorámicas, sin dejar a un lado el entorno natural de árboles y jardines que rodean la copropiedad. En el 1er nivel encontramos una sala de recibo que conduce al comedor, estudio, y 1ra sala. La cocina grande y luminosa ofrece 3 áreas adicionales: zona de lavandería, comedor auxiliar y cuarto de servicio con su baño y closet privados. Terraza cubierta incluida en el metraje del área construida del apartamento, que comunica directamente con la sala y el comedor. La habitación principal con sus 2 grandes closets y baño privados, y dos habitaciones auxiliares ambas con baños y closet. La distribución equilibrada de este apto hace que todos sus espacios gocen de confort, privacidad, luz natural y vistas espectaculares. En el 2do nivel una segunda sala será el centro de tus reuniones sociales y familiares. Tus invitados podrán disfrutar de privacidad, vista panorámica y entorno natural desde una tercera habitación auxiliar la cual tiene acceso directo a la terraza descubierta de 69 m2 y su vista panorámica te inmerge en un oasis de serenidad y naturaleza que ofrece el apartamento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2 mil millones – $2,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.377.825; área 324 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones270 m² · 4 hab · El Poblado · $7,4 millones/m²
- $2,4 mil millones315 m² · 4 hab · El Poblado · $7,6 millones/m²
- $2,3 mil millones313 m² · 4 hab · Los Balsos · $7,3 millones/m²
- $3,2 mil millones335 m² · 4 hab · La Calera · $9,5 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2,7 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz