Fincaraíz1 / 23$1,9 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 495 m²
- Área privada
- 209 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 14
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $3M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- en edificio
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- panoramica 360
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Magnífico penthouse, una obra maestra de diseño ubicada en el corazón de la ciudad: Disfruta de impresionantes vistas panorámicas de la ciudad desde cada rincón de este penthouse. Cada detalle de este penthouse ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer una experiencia de vida sin igual. Los acabados de alta gama, los techos altos y los espacios abiertos crean un ambiente de lujo. Relájate y socializa en tu propia terraza privada mientras disfrutas de las vistas panorámicas y el aire fresco. Con una distribución generosa y una sensación de amplitud, este penthouse ofrece espacios abiertos que fluyen sin esfuerzo entre sí, perfectos para el estilo de vida moderno y dinámico. No pierdas la oportunidad de experimentar la vida en su máxima expresión. Este penthouse es más que un hogar, es un refugio de lujo donde tus sueños toman vuelo.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.826.389; área 495 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-41.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones450 m² · 4 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $1,6 mil millones360 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $2,5 mil millones430 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,8 millones/m²
- $2,5 mil millones415 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones444 m² · 4 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz