Fincaraíz1 / 20$1,6 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 360 m²
- Área privada
- 360 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- bano de servicio
- closet
- deposito bodega
- estudio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- puerta de seguridad
- shut de basura
- zona de lavanderia
Descripción
Ofrecemos para la venta este espectacular apartamento en Laureles, Medellín. Este apartamento de 360m2, esta el 5o. Piso de edificio con ascensor. Tiene cuatro habitaciones, donde tendrás comodidad estilo y funcionalidad. La cocina cerrada es amplia, el apartamento tiene un amplio cuarto de ropas. La sala comedor es el espacio perfecto para compartir en familia y el cuarto de servicios fue remodelado como un área de oficina. Al estar remodelado tienen un estilo moderno y contemporáneo que contrasta con la amplitud y la buena iluminación. En cuanto al exterior, disfruta de la vista panorámica desde el balcón y ten la seguridad de contar con tres espacios de parqueo cubiertos a tu disposición. El edificio cuenta con ascensor, portero automático, vigilancia 12 horas y está ubicado en una zona de alta valorización. Benefíciate de pisos en cerámica, cocina a gas y blackout en las habitaciones. No pierdas esta oportunidad. ¡Pide tu visita ya!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.388; área 360 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-32.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-37.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones340 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones266 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,5 mil millones372 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz