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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

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Características

Área
266 m²
Área privada
266 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • calentador
  • cerca a sector comercial
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • comodas vias de acceso
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • en edificio
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje cubierto
  • instalacion de gas
  • patio
  • porteria vigilancia
  • restaurantes
  • shut de basura
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Apartamento en venta, en Laurels, ubicada estrategicamente dentro del sector, cerca a Pepe Ganga. Si tu sueño es un apartamento dúplex con agradables ambientes para el disfrute de toda la familia, con amplios y confortables espacios que invitan a relajarse, este es el apartamento que buscas. Cerca de todos los servicios, donde cada espacio ha sido diseñado para la comodidad y la tranquilidad de los que lo habitan, Te invito a conocerlo y convertirlo en tu nuevo hogar. Son 214 M2 M2 mas 52.20 de terrazas , mas 14,35 de area comun de uso esclusivo del apartamento, Distribuido en 4 alcobas todas con baño, baño social, salón-estar, comedor, cocina cerrada, alcoba de servicio , agradables terrazas y balcones para vivir momentos inolvidables con familia y amigos, 3 parqueadero sencillos 11, 12 y 13 con 3 utiles a parqueaderos ,portería diurna. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.032.886; área 266 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz