Fincaraíz1 / 28$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 266 m²
- Área privada
- 266 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- en edificio
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- patio
- porteria vigilancia
- restaurantes
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta, en Laurels, ubicada estrategicamente dentro del sector, cerca a Pepe Ganga. Si tu sueño es un apartamento dúplex con agradables ambientes para el disfrute de toda la familia, con amplios y confortables espacios que invitan a relajarse, este es el apartamento que buscas. Cerca de todos los servicios, donde cada espacio ha sido diseñado para la comodidad y la tranquilidad de los que lo habitan, Te invito a conocerlo y convertirlo en tu nuevo hogar. Son 214 M2 M2 mas 52.20 de terrazas , mas 14,35 de area comun de uso esclusivo del apartamento, Distribuido en 4 alcobas todas con baño, baño social, salón-estar, comedor, cocina cerrada, alcoba de servicio , agradables terrazas y balcones para vivir momentos inolvidables con familia y amigos, 3 parqueadero sencillos 11, 12 y 13 con 3 utiles a parqueaderos ,portería diurna. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.032.886; área 266 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-15% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones250 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones240 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $1,2 mil millones226 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1 mil millones310 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,2 mil millones216 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz