Fincaraíz1 / 26$1,2 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 226 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $725.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- closet
- cocina integral
- duplex
Descripción
Venta De Apartamento Ubicado En Laureles, Penthouse Dúplex De Dos Pisos, Área Construido, 226 Mts2 ,4 Alcobas ,Alcoba Principal Con Vestier Y Baño , 4 Baños , 3 Closets ,Closet De Linos , Cocina Abierta Con Mesón En Mármol. Piso En Pvc 2 Balcónes Grandes Parqueadero Lineal Para 2 Carros, Apartamento Completo Reformado, Sin Ascensor. Posibilidad Dividir El Apartamento En Dos Apartamentos. Excelente Ubicación Por La Avenida Jardín A 50 Metros De Starbucks Café. Restaurantes, Bares, Cafeterías, Tiendas, Supermercados, Bancos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.046.512; área 226 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-16.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-22.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones216 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $1 mil millones240 m² · 4 hab · Laureles · $4,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz