Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 5

$1,5 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
215 m²
Área privada
215 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
7
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$670.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • calentador
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • duplex
  • estudio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • penthouse
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

Descubra la exclusividad y el lujo en este impresionante pent-house dúplex de 215m2, ubicado en el codiciado sector de Laureles, a pasos del emblemático segundo parque. Esta joya arquitectónica ofrece un estilo de vida sofisticado con sus 4 amplias habitaciones, 3 de ellas con baño privado y un baño adicional, todos meticulosamente remodelados con acabados de alta gama. Disfrute de la modernidad y funcionalidad en su cocina abierta, completamente renovada, ideal para los amantes de la gastronomía y el entretenimiento. La propiedad se complementa con un práctico cuarto útil, un encantador balcón para momentos de relax, y un cuarto de ropas independiente. Además, cuenta con 2 parqueaderos independientes, garantizando comodidad y seguridad. Ubicado en un exclusivo edificio de siete pisos, con la privacidad de un solo apartamento por nivel, este hogar se beneficia de portería diurna, brindando tranquilidad y un ambiente selecto. Se ofrece amoblado por $1.600.000.000, listo para que usted se mude y comience a disfrutar de una vida de confort y distinción.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.897.407; área 215 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.9% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor23/100

    23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz