Fincaraíz1 / 22$1,5 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 215 m²
- Área privada
- 215 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- duplex
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Descubra la exclusividad y el lujo en este impresionante pent-house dúplex de 215m2, ubicado en el codiciado sector de Laureles, a pasos del emblemático segundo parque. Esta joya arquitectónica ofrece un estilo de vida sofisticado con sus 4 amplias habitaciones, 3 de ellas con baño privado y un baño adicional, todos meticulosamente remodelados con acabados de alta gama. Disfrute de la modernidad y funcionalidad en su cocina abierta, completamente renovada, ideal para los amantes de la gastronomía y el entretenimiento. La propiedad se complementa con un práctico cuarto útil, un encantador balcón para momentos de relax, y un cuarto de ropas independiente. Además, cuenta con 2 parqueaderos independientes, garantizando comodidad y seguridad. Ubicado en un exclusivo edificio de siete pisos, con la privacidad de un solo apartamento por nivel, este hogar se beneficia de portería diurna, brindando tranquilidad y un ambiente selecto. Se ofrece amoblado por $1.600.000.000, listo para que usted se mude y comience a disfrutar de una vida de confort y distinción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.897.407; área 215 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+5.9% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor23/100
23/100 — el precio está 18.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
- $1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones216 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones210 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
- $1,3 mil millones209 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz