$1,3 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 209 m²
Área privada: 215 m²
Habitaciones: 4
Baños: 4
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $1M
Barrio: Laureles

Amenidades

box deposito
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina equipada
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
duplex
edificio inteligente
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Descubre este espectacular penthouse dúplex de 209 m² en Laureles, remodelado en 2016 para ofrecer comodidad y estilo moderno. Ubicado en una de las zonas más exclusivas de la ciudad, destaca por su amplitud, luminosidad y cercanía a lugares de interés, con excelente conectividad y movilidad. Tiene zona social abierta con sala - comedor con balcón y cocina semi abierta. Escaleras en madera estilo caracol para subir al segundo nivel. En la zona privada, cuenta con 4 habitaciones y 4 baños, siendo la habitación principal un espacio privado con baño y walk-.in closet. Ideal para familias o inversión, este hogar combina elegancia, funcionalidad y ubicación estratégica. Se complementa con dos parqueaderos y cuarto útil. ¡Agenda tu visita y haz realidad tu sueño de vivir en el corazón de Laureles!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,3 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,4 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.357.357; área 209 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-9.2% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-16.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,2 mil millones210 m² · 4 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
$1,3 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
$1,2 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,3 millones/m²
$1,4 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$1,5 mil millones215 m² · 4 hab · Laureles · $7 millones/m²
$1,3 mil millones202 m² · 4 hab · Laureles · $6,4 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz