Fincaraíz1 / 10$1,6 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 298 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- salon social
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
EL AMPLIO PENTHOUSE ES IDEAL PARA REMODELAR, ESTA UBICADO EN CONQUISTADORES, CERCA AL PARQUE, ES UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA CREAR UN ESPACIO DE VIDA LUJOSO Y CÓMODO. CON UN TOTAL DE 4 HABITACIONES, ESTE PENTHOUSE OFRECE UNA DISTRIBUCIÓN IDEAL PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES DE UNA FAMILIA QUE BUSQUE UN ESTILO DE VIDA EXCLUSIVO. TIENE 8 ESPACIOS ENTRE BALCONES Y TERRAZA PARA DISFRUTA DE UNA VISTA PEREMITRAL Y PANORÁMICAS DESDE TODAS LAS ÁREAS DEL APARTAMENTO, PERMITIENDO UNA CONEXIÓN CON EL ENTORNO Y UNA SENSACIÓN DE AMPLITUD Y LUMINOSIDAD. ESTE PENTHOUSE OFRECE UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PERSONALIZAR Y REMODELAR SEGÚN LOS GUSTOS Y NECESIDADES DEL PROPIETARIO, PERMITIENDO LA CREACIÓN DE UN HOGAR VERDADERAMENTE ÚNICO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.037.388; área 298 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-18.5% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones266 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones298 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones360 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1,4 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,2 mil millones214 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz