Fincaraíz1 / 28$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 320 m²
- Área privada
- 320 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina integral
- comedor
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en Medellín barrio Laureles, con cuatro habitaciones, habitación de servicio, dos salas, comedor, estudio, cocina integral con red de gas y calentador, cuatro baños cabinados más baño de servicio, zona de ropas, dos terrazas, zona húmeda con turco, cuatro parqueaderos y dos cuartos útiles. El edificio ofrece portería las 24 horas, ascensor y parqueaderos de visitantes. Ubicado cerca a la iglesia Santa Teresita, supermercados Euro, clínica del Corazón, UPB, centro comercial Unicentro, con excelente acceso a transporte público y parques de Laureles. No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos en Epicasa. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.104.502; área 320 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-33.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones311 m² · 4 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $1 mil millones310 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $1,6 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $1,2 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $4 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $950 millones284 m² · 4 hab · Laureles · $3,3 millones/m²
- $1,5 mil millones266 m² · 4 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,6 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz