Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 21
VentaApartamentoEstrato 5

$2,2 mil M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
450 m²
Habitaciones
4
Baños
5
Parqueaderos
5
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piso en baldosa marmol

Descripción

Apartamento en venta en el sector de Laureles, Medellín, zona residencial de estrato 5, reconocida por su exclusividad, amplitud y excelente ubicación, con fácil acceso a una amplia oferta comercial y de servicios. El inmueble cuenta con un área de 450 m, 4 alcobas, 5 baños, red de gas, calentador, ascensor, amplia sala comedor, piso en mármol y cuarto útil, ofreciendo espacios generosos, excelente distribución, iluminación natural y ventilación que brindan confort y elegancia. Incluye parqueadero con capacidad para 5 carros, ideal para familias numerosas o quienes buscan comodidad adicional. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una propiedad de alto nivel en uno de los sectores más tradicionales y valorizados de Medellín. Ubicado estratégicamente cerca de la Avenida Nutibara, la Avenida 80, el Segundo Parque de Laureles, la Universidad Pontificia Bolivariana y el Estadio Atanasio Girardot, con fácil acceso a transporte público, supermercados, restaurantes y zonas comerciales.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$2,3 mil millones
Rango razonable
$2 mil millones – $2,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$5,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.130.522; área 450 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27.5% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Maxibienes S.A.S · vía Fincaraíz