Fincaraíz1 / 16$1,6 mil M
Occidente, Medellin
El Velodromo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 343 m²
- Área privada
- 343 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- El Velodromo
Descripción
RHBR-16725 (CASA) (El Velódromo) REMODELADO 343 m2 construidos 5 alcobas 5 baños 2 parqueaderos + 1 útil Producto con colega PRECIO VENTA $ 1,550 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre esta impresionante casa de 343 m² en El Velódromo, Medellín. Con 5 habitaciones y 5 baños, ofrece comodidad y espacio. Su ubicación privilegiada y parqueadero hacen de esta propiedad una oportunidad única a solo $1,550,000,000. ? Description in English: Discover this stunning 343 m² house in El Velódromo, Medellín. Featuring 5 bedrooms and 5 bathrooms, it offers comfort and space. Its prime location and parking make this property a unique opportunity for only $1,550,000,000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.277.406; área 343 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-31.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-36.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor72/100
72/100 — el precio está 14.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad85/100
85/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones330 m² · 5 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
- $1,5 mil millones253 m² · 5 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $1,8 mil millones300 m² · 4 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,4 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $5,1 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 5 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 4 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones264 m² · 4 hab · Laureles · $4,9 millones/m²
- $1,6 mil millones320 m² · 4 hab · Laureles · $5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz