Fincaraíz1 / 30$1,8 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 420 m²
- Área privada
- 420 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta sector calera, 4 habitaciones, 5 baños, 4 parqueaderos, 2 cuarto útil, Alcoba y baño de servicio, Zonas comunes: salón social, juegos infantiles, parqueadero de visitante, Zonas verdes. La unidad cuenta con seguridad 24Horas La ubicación es ideal, fácil acceso a vías principales, transporte publico, centros comerciales y lugares de esparcimiento..
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2 mil millones
- Rango razonable
- $1,9 mil millones – $2,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.805.921; área 420 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-40% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones400 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $1,9 mil millones444 m² · 4 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones340 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $2 mil millones445 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $2,3 mil millones380 m² · 4 hab · Las Balsas · $6,1 millones/m²
- $2,3 mil millones410 m² · 3 hab · El Poblado · $5,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria la Cumbre · vía Fincaraíz