Fincaraíz1 / 12$1,7 mil M
Medellin
Loma Del Campestre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 340 m²
- Área privada
- 340 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Loma Del Campestre
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- penthouse
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Ofrezco en venta hermoso amplio penthouse ubicado en el Poblado, cuenta con amplios espacios, una vista espectacular al club campestre, 4 habitaciones con baño, 2 oficinas bastante grandes, terraza, 4 parqueaderos independientes, 2 cuartos útiles, cuarto de linos, alcoba del servicio, estudio, cocina abierta remodelada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.937.500; área 340 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones400 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $1,4 mil millones345 m² · 4 hab · El Tesoro · $4,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,9 mil millones340 m² · 3 hab · Las Lomas No.1 · $5,6 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $2 mil millones305 m² · 4 hab · El Poblado · $6,4 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz