Fincaraíz1 / 16$1,4 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 345 m²
- Área privada
- 345 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en unidad cerrada acceso desde via principal, centros comerciales y sus multiples servicios complementarios, rutas de transporte publico, calle de poco transito vehicular. Piso en marmol y madera, dos niveles, puerta de seguridad, sala y comedor independiente, estudio, estar de tv, 4 alcobas con baño en la principal, jacuzzi, cocina integral abierta tipo americano, alcoba y baño de servicio, balcon en cada alcoba y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con zonas verdes, vigilancia 24 hrs, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.188.849; área 345 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,7 mil millones340 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $5 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $1,8 mil millones308 m² · 4 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $1,8 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6 millones/m²
- $1,9 mil millones290 m² · 4 hab · San Lucas · $6,4 millones/m²
- $1,5 mil millones278 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz