Fincaraíz1 / 17$1,7 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 520 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- cocina integral
- piscina
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
LVG- venta de apartamento en el Poblado, Los balsos. Con un Área 520m2, 4 Alcobas Con Baño y Vestier, Alcoba Principal Con balcón, Alcoba de Servicio Con Baño, Baño Social, 5 Salas, Comedor, Cocina Integral Con Isla, Despensa, Licorera, Estudio, Cuarto de Linos, Balcón, Zona de Ropas, Piso en Mármol, Calentador, Puerta de Seguridad, Ascensor, 3 Parqueaderos, 2 Cuartos Útiles. Unidad Cerrada Con Portería 24H, Ascensor, Parqueadero Visitantes, Zonas Verdes, Zonas Infantiles, Piscina Adultos y Niños, Cancha Multifuncional, Cancha de Tenis, Sauna, turco. Cerca de Transversal Superior, Parque Recreativo Providencia, Complex Los Balsos. $1.800 millones amoblado o $1.700 sin amoblar
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-29.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.629.728; área 520 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-54.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor94/100
94/100 — el precio está 29.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones477 m² · 4 hab · Loma Del Campestre · $4,1 millones/m²
- $1,9 mil millones444 m² · 4 hab · Medellin · $4,3 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $2 mil millones400 m² · 4 hab · El Poblado · $4,9 millones/m²
- $1,8 mil millones398 m² · 4 hab · El Poblado · $4,5 millones/m²
- $2,1 mil millones427 m² · 4 hab · Medellin · $4,9 millones/m²
- $1,8 mil millones380 m² · 4 hab · Los Balsos · $4,7 millones/m²
- $1,9 mil millones370 m² · 4 hab · Los Balsos · $5 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz