Fincaraíz1 / 19$2,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 427 m²
- Área privada
- 427 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO Area: 427 metros cuadrados, acabados modernos, 4 alcobas + servicio, 5 baños + servicio, 2 salas, biblioteca, cocina abierta, 2 balcones, jacuzzi y sauna, ascensor privado, 3 parqueaderos, 4 cuartos útiles Valor administracion: 1 millon 600 mil pesos Valor predial: 3 millones trimestral Valor inmueble: 2.100 millones de pesos Unidad con Piscina adultos climatizada y niños; juegos infantiles, sendero para camina
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 mil millones
- Rango razonable
- $2,3 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.078.278; área 427 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
- $2,5 mil millones425 m² · 4 hab · Los Balsos · $5,9 millones/m²
- $2,6 mil millones425 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,1 millones/m²
- $2,6 mil millones426 m² · 4 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,8 mil millones420 m² · 4 hab · El Poblado · $4,3 millones/m²
- $1,7 mil millones520 m² · 4 hab · Los Balsos · $3,3 millones/m²
- $2,5 mil millones413 m² · 4 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $2,7 mil millones413 m² · 4 hab · El Tesoro · $6,5 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz