Fincaraíz1 / 3$1,9 mil M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 707 m²
- Área privada
- 707 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-19478 | 2 lotes de ALTA MIXTURA en venta, barrio San German, Medellin: - Precio de venta: $1.900.000.000 - 707.45 M2 - Estrato: 3 - Más información y fotos: *con colega* puntas 1.25
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 mil millones
- Rango razonable
- $2,2 mil millones – $2,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.493.351; área 707 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-62.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones756 m² · 9 hab · La Candelaria · $2,6 millones/m²
- $2 mil millones650 m² · 4 hab · La Candelaria · $3,1 millones/m²
- $2,5 mil millones520 m² · 4 hab · El Poblado · $4,8 millones/m²
- $2 mil millones538 m² · 8 hab · Laureles · $3,7 millones/m²
- $1,7 mil millones520 m² · 4 hab · Los Balsos · $3,3 millones/m²
- $1,9 mil millones495 m² · 4 hab · Laureles · $3,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz