$6M /mes

Medellin

Belen

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 0
Baños: 4
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 2
Precio/m²: $58.511
Barrio: Belen

Amenidades

bano independiente
closet
cocineta
deposito bodega
hall de alcobas

Descripción

Bodega segundo piso ubicado en el Sector debelen parque, en la carrera 78A, nos ofrece una área de 94 metros aproximadamente, cuenta con: cocineta, 4 baño, 6 closet, piso en madera, con servicios independientes. Los datos de los inmuebles promocionados en la página web están sujetos a cambio y verificación de disponibilidad.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $5 millones
Rango razonable: $5 millones – $5,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $53.000

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.000; área 94 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 15%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó

$5,3 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $53.000/m²
$4,8 millones70 m² · 0 hab · Belen · $68.571/m²
$5,3 millones100 m² · 0 hab · Calasanz · $52.500/m²

Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz