Fincaraíz1 / 6$5M /mes
Occidente, Medellin
Calasanz
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $52.500
- Barrio
- Calasanz
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo bodega en Barrio América San Juan,100 mts, 1 nivel en concreto reforzado con una resistencia de 3 toneladas, energía monofásica 110 y 220, comercial de 60 amperios, altura de 2.60 mts , 2 baños, zona de parqueo para mas de 2 motos. Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana. Información sujeta a cambios. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,9 millones
- Rango razonable
- $5,6 millones – $6,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $58.511
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $58.511; área 100 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 13%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $68.901/m² · 14 inmuebles(-23.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $65.434/m² · 41 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 14 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad83/100
83/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones100 m² · 0 hab · Belen La Palma · $53.000/m²
- $4,8 millones70 m² · 0 hab · Belen · $68.571/m²
- $5,5 millones94 m² · 0 hab · Belen · $58.511/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz