Fincaraíz1 / 30$1,5 mil M
Popayan
El Centro
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 493 m²
- Área privada
- 493 m²
- Habitaciones
- 14
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Centro
Descripción
CODIGO: 9162FR040 VENDE CASA EN POPAYÁN Esta casa no es solo un inmueble, es un legado. Una auténtica reliquia en el centro histórico de Popayán, donde cada rincón respira historia y tradición. Su arquitectura original y su esencia intacta la convierten en una propiedad invaluable. Ubicación privilegiada: En pleno centro histórico, rodeada de la riqueza cultural y patrimonial de la ciudad. Espacios únicos: catorce habitaciones que preservan la autenticidad de su época, dos baños y dos patios internos descubiertos que ofrecen luz y amplitud. Detalles originales: Pisos de madera que narran el paso del tiempo con elegancia. Exclusividad absoluta: Estrato 1 por su ubicación en el corazón histórico. Libertad financiera: Sin costos de administración. Precio: $1.500.000.000 – Negociables Si buscas más que una casa, si quieres ser dueño de un pedazo de historia, esta es tu oportunidad. ¡Hazla tuya y preserva el legado de Popayán!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.000.000; área 493 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+3.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones500 m² · 8 hab · El Centro · $2,2 millones/m²
- $1,5 mil millones500 m² · 5 hab · Popayan · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones378 m² · 10 hab · Sauces · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz