Fincaraíz1 / 21$1,5 mil M
Popayan
Popayan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 500 m²
- Área privada
- 1500 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Popayan
Descripción
Se vende hermosa casa campestre en Popayán. Área lote 1500M2. Área construida 500M2. Amplia y cómoda con 5 habitaciones. 5 baños. Sala Comedor con techo a doble altura. Balcones. Parqueadero doble cubierto. 16 parqueaderos adicionales. La casa cuenta con Piscina, turco, cocina externa, asador en ladrillo, jardines y zonas verdes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.042.596; área 500 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 16%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Popayanmediana $2,9 millones/m² · 36 inmuebles(+2.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones500 m² · 8 hab · El Centro · $2,2 millones/m²
- $1,5 mil millones493 m² · 14 hab · El Centro · $3 millones/m²
- $1,2 mil millones378 m² · 10 hab · Sauces · $3,2 millones/m²
- $1,2 mil millones · 8 hab · Bello Horizonte
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz