Ciencuadras1 / 12$170M
Bosa, Bogota
San Bernardino Xvi
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 2
- Antigüedad
- 18 años
- Precio/m²
- $2M
- Administración
- $82.000
- Barrio
- San Bernardino Xvi
Amenidades
- luz natural por la manana
- parques
- centros comerciales
Descripción
Vive tus sueños en esta hermosa casa ahora en en venta ubicada en bosa el recreo $170 millones 72 m² de 3 pisos en el primer piso consta de sala comedor cocina integral y debajo de las escaleras cuarto de san alejo en el segundo piso alcoba y baño tercer piso alcoba amplia y zona de lavandería. No te pierdas esta oportunidad agenda una visita hoy
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $211,8 millones
- Rango razonable
- $195,9 millones – $217,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.941.176; área 72 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 10%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(+2.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-49.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor80/100
80/100 — el precio está 19.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad89/100
89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones54 m² · 2 hab · Las Guacamayas · $2,5 millones/m²
- $200 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $2,9 millones/m²
- $210 millones68 m² · 3 hab · Calandaima · $3,1 millones/m²