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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 13
VentaCasaEstrato 2

$210M

Kennedy, Bogota

Calandaima

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
2
Antigüedad
7 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Calandaima

Descripción

Casa de 3 niveles en conjunto residencial, con excelente distribución. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, estudio y zona de lavado. Parqueadero comunal y vista interior que brinda mayor tranquilidad. Ubicada en estrato 2, ideal para quienes buscan comodidad y buen precio

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$263,1 millones
Rango razonable
$226,8 millones – $276,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.868.929; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-12.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-33.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor80/100

    80/100 — el precio está 20.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó