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Casa en Bogota — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$232M

Bogota

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Características

Área
62 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Precio/m²
$4M

Descripción

Excelente casa en conjunto cerrado, ubicada en el sector La Magdalena Una oportunidad ideal para quienes buscan un hogar con amplios espacios, estudio y zonas comunes pensadas para el bienestar de toda la familia. Precio de venta: $232.000.000? Administración: $104.200? Área: 62 m² 3 habitaciones? 2 baños? Casa de 4 niveles Estudio? Gas natural? Sin parqueadero privado Antigüedad: 20 años? Estrato 2? El conjunto cuenta con: Portería? Salón comunal? Zona BBQ? Zona para niños? Zonas verdes? Parque

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$256 millones
Rango razonable
$209,1 millones – $286 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.129.630; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-19.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó