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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 9
VentaCasaEstrato 2

$200M

Kennedy, Bogota

Calandaima

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Características

Área
68 m²
Área privada
68 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Estrato
2
Antigüedad
20 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Calandaima

Descripción

Casa de 68 m2 distribuida en 3 pisos, con 3 habitaciones y 2 baños. Cuenta con sala-comedor, estudio y zona de lavado, ideal para familias que buscan comodidad y buena distribución. Ubicada en conjunto de estrato 2, con parqueadero comunal y vista interior. ¡Una excelente oportunidad para vivir o invertir!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$245,1 millones
Rango razonable
$200 millones – $276,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.604.301; área 68 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-17% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-37.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad88/100

    88/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó