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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 2

$196M

Suba, Bogota

Ub. Tibabuyes Universal

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Características

Área
49.05 m²
Área privada
47.42 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Estrato
2
Antigüedad
39 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Ub. Tibabuyes Universal

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir una vivienda cómoda y acogedora Casa en Suba Tibabuyes en zona residencial y comercial. Rodeada de centros comerciales la laguna, plaza imperial, torres de suba, centro suba y portal hato chico colegios Dulce maría, San Gabriel, Hogar de Nazareth con excelente conexión con las diferentes vías esenciales de Suba como son calle 136, calle 138 y calle 142 con variedad de transporte publico cercano. A su vez cuenta con supermercados Market, la Toscana, Merca Fruver, Éxito Suba y Cooratiendas. Cada espacio de la casa le favorece por estar con excelente iluminación natural, moderno y funcional con acabados en buen estado, lista para habitar. Contando así con una gran comodidad en su distribución. Información adicional Liliana González Rodríguez [dato de contacto removido]o al correo liliana.gonzalezinmobilairiabogota.co. El equipo de inmobiliaria Bogotá está comprometido para brindar una experiencia excepcional.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$195,1 millones
Rango razonable
$170,5 millones – $208,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.977.273; área 49.05 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-16.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-14.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó