$180M

Bosa, Bogota

El Corzo

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Características

Área: 42.4 m²
Área privada: 42.4 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Estrato: 2
Antigüedad: 20 años
Precio/m²: $4M
Administración: $120.000
Barrio: El Corzo

Descripción

Casa en el Conjunto Porvenir III de Bosa, consta de dos habitaciones, sala comedor, cocina integral, baño, área de lavandería, altillo y tanque de agua. Esta cerca a colegios, hospitales, iglesias, centros comerciales, amplias vías de acceso y transporte multimodal.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $168,6 millones
Rango razonable: $136,2 millones – $169,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.977.273; área 42.4 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 20%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Bosamediana $2,3 millones/m² · 7 inmuebles(+84% este inmueble)
En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-9.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 2 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$135 millones42.04 m² · 2 hab · Niza · $3,2 millones/m²
$175 millones44 m² · 2 hab · La Ronda · $4 millones/m²
$135 millones54 m² · 2 hab · Las Guacamayas · $2,5 millones/m²
$196 millones49.05 m² · 3 hab · Ub. Tibabuyes Universal · $4 millones/m²
$230 millones54 m² · 4 hab · La Aurora · $4,3 millones/m²