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Casa en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 2

$135M

Suba, Bogota

Niza

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Características

Área
42.04 m²
Área privada
42.04 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
2
Precio/m²
$3M
Barrio
Niza

Descripción

Si Vendo casa en sector Bosa Conjunto Portal del Porvenir. Casa de tres niveles. Primer nivel. Sala -comedor, cocina semi-integral. Segundo nivel. Alcoba sin closet, baño. Tercer nivel. Alcoba principal, zona de lavandería. Valor en Venta $135.000.000. En Quantum Inmobiliaria encontrarás un aliado en el proceso de compra, permítanos asesorarle. 613-1068.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$167,2 millones
Rango razonable
$136,2 millones – $172,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.977.273; área 42.04 m².

Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 22%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(-33% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-31.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 108 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad89/100

    89/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 3 inmuebles con los que se comparó