Ciencuadras1 / 8$175M
Ciudad Bolivar, Bogota
La Ronda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 44 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 7 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- La Ronda
Descripción
Esta acogedora casa de 44 m2 se distribuye de forma inteligente en tres niveles para ofrecer mayor independencia, iniciando en el primer piso con una zona social que integra sala, comedor y cocina, continuando en el segundo piso con una habitación y un baño, y finalizando en el tercer nivel con otra habitación, zona de lavado y un espacio adicional libre, ideal para adaptar según tus necesidades.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $175,8 millones
- Rango razonable
- $141,3 millones – $186,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.995.923; área 44 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Ciudad Bolivarmediana $2,6 millones/m² · 5 inmuebles(+53.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-14.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones42.4 m² · 2 hab · El Corzo · $4,2 millones/m²
- $135 millones42.04 m² · 2 hab · Niza · $3,2 millones/m²
- $135 millones54 m² · 2 hab · Las Guacamayas · $2,5 millones/m²
- $196 millones49.05 m² · 3 hab · Ub. Tibabuyes Universal · $4 millones/m²
- $230 millones54 m² · 4 hab · La Aurora · $4,3 millones/m²