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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 4
VentaCasaEstrato 3

$260M

Engativa, Bogota

Santa Monica

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Características

Área
50 m²
Área privada
41.96 m²
Habitaciones
2
Baños
1
Estrato
3
Precio/m²
$5M
Administración
$141.600
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • hospitales
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • jardines y colegios
  • gimnasio
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Casa en venta – Plazuela de Álamos, Engativá (Bogotá) Se vende acogedora casa ubicada en el conjunto residencial Plazuela de Álamos, en el sector de Engativá, una zona tranquila, residencial y de alta valorización. La vivienda cuenta con: 2 cómodas alcobas 1 baño Cocina integral Sala-comedor con buena iluminación natural Espacios funcionales y bien distribuidos Ideal para familias pequeñas, parejas o como inversión. Sobre el sector Ubicada en una zona estratégica de Engativá, con fácil acceso a vías principales, transporte público y cercanía a: Centros comerciales Colegios y jardines Supermercados y tiendas de barrio Parques y zonas verdes El conjunto ofrece un ambiente seguro, organizado y familiar. Valor agregado Estrato 3 Zona tranquila y de buena convivencia Excelente opción para vivir o invertir

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11% vs. lo esperado

Precio esperado
$234,3 millones
Rango razonable
$209,1 millones – $254,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.685.897; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+23.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 11% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó