Ciencuadras1 / 12$280M
Suba, Bogota
Costa Azul
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 41 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Costa Azul
Descripción
Te presentamos esta hermosa y acogedora casa ubicada en Suba, perfecta para quienes buscan un hogar funcional y cálido. La propiedad cuenta con una amplia sala y comedor, una cocina espaciosa, 2 habitaciones y 2 baños, además de un patio cubierto que añade un toque especial. Su distribución está diseñada para aprovechar al máximo cada rincón, ofreciendo comodidad y practicidad. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa en Bogotá D.C.! Comienza a disfrutar de la calidad de vida que mereces en un entorno ideal para familias pequeñas o parejas. CC8102
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,9 millones
- Rango razonable
- $227,9 millones – $277,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+14.5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+17.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $196 millones49.05 m² · 3 hab · Ub. Tibabuyes Universal · $4 millones/m²
- $307 millones50 m² · 2 hab · A.S.D · $6,1 millones/m²
- $260 millones50 m² · 2 hab · Santa Monica · $5,2 millones/m²
- $370 millones57.64 m² · 3 hab · Ub. Centro Norte · $6,4 millones/m²
- $298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $290 millones60 m² · 2 hab · $4,8 millones/m²
- $230 millones54 m² · 4 hab · La Aurora · $4,3 millones/m²