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Casa en Fontibon, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaCasaEstrato 3

$307M

Fontibon, Bogota

A.S.D

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
30 años
Precio/m²
$6M
Barrio
A.S.D

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • parques
  • tiendas de barrio
  • supermercados
  • centros comerciales
  • transporte publico

Descripción

Si buscas una casa economica comoda CON PARQUEADERO y en una ubicacion muy recursiva al norte de Bogota esta es tu oportunidad Transporte facil 2 Habitaciones 2 Baños completos 2 Closet Amplios y 1 parqueadero Con ruta de alimentador de Transmilenio Vias de acceso Salida rapida a la calle 170 y Autopista Norte A pocos pasos de centros comerciales supermercados y comercio local Una ZONA RESIDENCIAL TRANQUILA con mucha NATURALEZA y ECONOMICA en servicios publicos y administracion

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+25.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$245 millones
Rango razonable
$223,4 millones – $263,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.900.000; área 50 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 25.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Fontibonmediana $4,9 millones/m² · 18 inmuebles(+26.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+31.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor12/100

    12/100 — el precio está 25.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 18 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó