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Casa en Kennedy, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaCasaEstrato 3

$260M

Kennedy, Bogota

El Tintal

Resumen inteligente

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Características

Área
75 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Estrato
3
Precio/m²
$3M
Barrio
El Tintal

Amenidades

  • luz natural por la manana

Descripción

SE VENDE CASA DE 3 niveles valor $ 260.000.000 Parques del Tintal Dirección calle 6 Bis #90A-49 Conjunto cerrada Vigilancia 24 Horas Sala Comedor pisos baldosas Cocina Semi Integral Mesón en granito Muebles en Madera Baño Social Patio cubierto Calentador de Gas 2 Piso escaleras en baldosas 2Habitaciones 1Baño Completo Habitaciones Principal con Baño Piso baldosa 1 Habitación de vestirte Iluminación de la casa es luz tradicional Estrato 3 Vigilancia privada Antigüedad 20 años Casa muy bien ubicada en un sector residencial Sector comercio misceláneo Vías principales Av Guayacanes Av Ciudad de Cali Av las Américas Biblioteca el tintal Centro comerciales el tintal Rutas sitp Rutas Alimentadores Hospital el Tintal Universidad Agustiniana

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$312,6 millones
Rango razonable
$264,2 millones – $373,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.167.643; área 75 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Kennedymediana $3,5 millones/m² · 33 inmuebles(-2.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(-25.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 33 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad87/100

    87/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó