Ciencuadras1 / 13$350M
Suba, Bogota
Cantalejo
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 26 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Cantalejo
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Descubre esta excelente casa de tres pisos ubicada en un conjunto residencial, ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y tranquilidad. La propiedad cuenta con parqueadero privado, tres habitaciones con clósets, dos baños, amplia sala-comedor, cocina semiintegral, patio de ropas, terraza, agradables acabados, elegantes escaleras en madera y un acogedor jardín que brinda un ambiente natural y perfecto para disfrutar en familia. [dato de contacto removido]whatsaap
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $348,4 millones
- Rango razonable
- $308,3 millones – $372,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.977.701; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Subamediana $4,8 millones/m² · 108 inmuebles(+4.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 108 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones72 m² · 3 hab · Cjr Prados De Sotavento Eta I · $5,1 millones/m²
- $430 millones72 m² · 3 hab · La Isabela · $6 millones/m²
- $472 millones80.5 m² · 3 hab · Portales Del Norte · $5,9 millones/m²
- $330 millones90 m² · 3 hab · Ciudad Jardin Norte · $3,7 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $350 millones68 m² · 3 hab · Bavaria · $5,1 millones/m²
- $420 millones87.2 m² · 3 hab · Las Flores · $4,8 millones/m²