Ciencuadras1 / 16$430M
Engativa, Bogota
La Isabela
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Antigüedad
- 22 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $347.000
- Barrio
- La Isabela
Amenidades
- parqueaderos
Descripción
Casa en venta en Álamos, Engativá Propiedad de tres niveles con 72 metros cuadrados en zona residencial. Cuenta con sala comedor, depósito, cocina integral, zona de ropas, patio cubierto y terraza. Su distribución es de tres alcobas con tres clósets, estudio, baño auxiliar y habitación principal con baño privado, sumando dos baños en total. Tiene pisos en madera laminada y un parqueadero independiente descubierto. El conjunto ofrece portería las 24 horas y salón social. Se ubica cerca del Centro Comercial Nuestro Bogotá y con acceso directo por la Avenida Ciudad de Cali. Se entrega sin amoblar. Contáctanos para agendar tu visita.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $334,5 millones
- Rango razonable
- $317,1 millones – $358,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.646.012; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+41.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+27.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones65 m² · 3 hab · San Jose De La Granja · $4,5 millones/m²
- $298 millones60 m² · 3 hab · Villa Del Mar · $5 millones/m²
- $299 millones78.75 m² · 3 hab · Alamos · $3,8 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Cantalejo · $5 millones/m²
- $318 millones67.29 m² · 4 hab · Granjas Del Dorado · $4,7 millones/m²
- $330 millones72.27 m² · 4 hab · Paris Gaitan · $4,6 millones/m²
- $280 millones70 m² · 3 hab · Horizontes · $4 millones/m²
- $450 millones52 m² · 2 hab · Villas De Granada · $8,7 millones/m²