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Casa en Engativa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$450M

Engativa, Bogota

Villas De Granada

Resumen inteligente

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Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Villas De Granada

Amenidades

  • parqueaderos
  • luz natural por la manana
  • balcon
  • terraza

Descripción

SE VENDE CASA EN LA LOCALIDAD DE ENGATIVA , SECTOR DE LA CALLE 80, CERCA A VILLAS DE GRANADA, " BOSQUES DE GRANADA " CERCA A CENTROS COMERCIALES COMO ; PORTAL CALLE 80, NUESTRO BOGOTA, DIVERPLAZA, UNICENTRO OCCIDENTE SUPERMERCADOS DE CADENA, COLEGIOS, IGLESIAS Y COMERCIO EN GENERAL. CONSTA DE CUATRO NIVELES PRIMER PISO: SALA, COMEDOR , COCINA INTEGRAL , HABITACION DE SERVICIO, AREA DE LAVANDERIA Y BAÑO SEGUNDO PISO; DOS HABITACIONES , ESTUDIO Y BAÑO TERCER PISO; HABITACION, BAÑO, AREA DE LAVANDERIA . CUARTO PISO ; TERRRAZA CUBIERTA Y TERRAZA AUXILIAR CON BBQ. TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+37.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$326,5 millones
Rango razonable
$255,1 millones – $351 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.279.577; área 52 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 37.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Engativamediana $4,2 millones/m² · 51 inmuebles(+105.2% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $4,7 millones/m² · 443 inmuebles(+85.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 37.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 3 y 51 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó